2019年立法工作计划公布 住建部领住房租赁条例等

2019-09-13

  跟着房地产商场长效机制的不断落地,相关立法工作也逐渐提上日程。5月11日,国务院办公厅发布《关于印发国务院2019年立法工作计划的告诉》,同时公布了《国务院2019年立法工作计划》清晰的立法项目及担任起草的单位。 记者注意到,《计划》清晰的立法项目分为三大类,共涉及59件立法项目。包括拟提请全国人大常委会审议的法律案13件、拟拟定、修订的行政法规42件和拟完成的其他立法项目4件。其间,在42件拟拟定、修订的行政法规中,住宅和城乡建造部担任起草《城镇住宅保证法令》、《住宅租借法令》和《建造工程抗震管理法令》。

“当前,住宅租借商场已成为我国住宅体系的重要组成部分。”上海易居研究院智库研究中心总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,加速出台《住宅租借法令》,有利于进一步建立住宅租借商场与商品房交易商场的相等地位,保证租借当事人的合法权益,进而真实完成租售并重。  


 事实上,早在2017年5月份,我国首部清晰规范住宅租借和出售管理的行政管理法规——《住宅租借和出售管理法令》就已正式对外公开征求意见。而在加速构建租购并重的楼市发展格局影响下,此后,无论是住建部发布《关于在人口净流入的大中城市加速发展住宅租借商场的告诉》,选取12个城市作为第一批开展住宅租借试点的单位,还是《利用集体建造用地建造租借住宅试点计划》中确定13个城市进行集体建造用地建造租借住宅试点,均是住宅租借商场建造的重要推动力。
 此前,有商场研究机构测算,估计到2025年,我国住宅租借商场租金总额将挨近3万亿元,租借人口将达2.3亿人。

 “跟着近两年住宅租借商场的不断发展、试点城市数量及住宅租借房源的不断增加,商场各方关于全国层面的住宅租借商场法律、法规落地的呼声愈发激烈。”58安居客房产研究院首席剖析师张波对《证券日报》记者剖析称,跟着住建部加速起草《住宅租借法令》,一方面体现出监管部门关于住宅租借商场重视程度的不断提高;另一方面,也将对住宅租借职业的规范化运营起到杰出保证效果。

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